赤府花園安置房小區(qū)房屋租賃競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
二、本次競拍采用有聲有底價競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標者競拍保證金予以退還。中標人需在中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第三年季度租金）及預繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標處理。競拍人中標后不履行競拍義務或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業(yè)應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、汽車美容、噴漆（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標處理。
七、報名時間：發(fā)布公告之日起7個工作日為一個競拍周期，每個競拍周期滿后若收到超過3人報名則組織競拍，若未收到3人報名則進入下一個競拍周期，將在南昌金開集團有限公司官網(wǎng)公布租賃商務條款的調(diào)整信息。
八、中標人及直接委托人定義：每一個競拍周期報名結(jié)束后，有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)二個競拍周期招租失敗，在第三次競拍報名期間（累計前2次）只有2人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式，但不得低于招租底價；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，13#樓3間；14#樓3間共計6間商鋪委托租金單價為20.5元/㎡/月；1#商業(yè)樓2棟獨棟商業(yè)樓委托租金單價為10元/㎡/月；1#商業(yè)樓自編104號商鋪委托租金單價為20元/㎡/月；1#商業(yè)樓辦公樓委托租金單價為10元/㎡/月；單獨一棟物業(yè)樓委托租金單價為10元/㎡/月。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
九、報名地點：保利國際高爾夫花園南昌金開集團601室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：13#樓3間；14#樓3間共計6間商鋪以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經(jīng)營期滿前六個月，我司有權(quán)按當年市場租賃價格調(diào)整租金單價，如承租戶同意，則租賃合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：趙先生13970073970 戴先生15270023751
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年10月12日
2022年10月12日
赤府花園安置房小區(qū)房屋租賃競拍規(guī)則
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價(13#樓3間；14#樓3間共計6間商鋪即不低于20.5元/平方米/月；1#商業(yè)樓2棟獨棟商業(yè)樓即不低于10.5元/平方米/月；1#商業(yè)樓自編104號商鋪即不低于20.5元/平方米/月；1#商業(yè)樓辦公樓即不低于10.5元/平方米/月；單獨一棟物業(yè)樓不低于10.5元/平方米/月)，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標人，中標人若放棄中標人權(quán)力，不按排名順延中標人，我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
四、競拍人應遵守大會的會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進行的，取消競拍資格且沒收競拍保證金。
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。
八、中標個人或企業(yè)在中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，簽訂合同當天需繳納租賃合同履約保證金及預繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業(yè)管理費，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)管理費。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現(xiàn)狀出租，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標人自行承擔，消防報建及其它審批手續(xù)中標人自行辦理。
特別說明：13#樓3間；14#樓3間共計6間商鋪以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經(jīng)營期滿前六個月，我司有權(quán)按當年市場租賃價格調(diào)整租金單價，如承租戶同意，則租賃合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年10月12日
2022年10月12日