南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)公開競(jìng)拍公告
一、安置房商鋪類
1、赤府花園安置房小區(qū)商鋪，位于青嵐大道與赤府路交叉口。4間面積分別為：13#樓110號(hào)185.09㎡、14#樓104號(hào)297.85㎡、105號(hào)205.84㎡、106號(hào)181.61㎡，上下兩層一體商鋪 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月/起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增4元/㎡/月④租賃年限：“3+2”年模式，即在第3年經(jīng)營(yíng)期滿前六個(gè)月，我司有權(quán)按當(dāng)年市場(chǎng)租賃價(jià)格調(diào)整租金單價(jià)，如承租戶同意，則合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動(dòng)解除。
2、赤府花園安置房小區(qū)獨(dú)棟物業(yè)樓，位于昌西大道與赤府路交叉口。（1.2.3樓整體承租為一棟）1276.95㎡。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8年。
3、赤府花園安置房小區(qū)1#商業(yè)樓104號(hào)商鋪，位于昌西大道與志敏大道交叉口，單獨(dú)一樓，面積為124.97㎡ 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年
4、赤府花園安置房小區(qū)1#商業(yè)樓辦公一樓及四樓，位于昌西大道與志敏大道交叉口，整體打包承租面積共計(jì)969.91㎡，分別一樓面積為314.88㎡ 、四樓面積為655.03㎡。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年
5、赤府花園安置房小區(qū)商業(yè)樓，位于昌西大道與志敏大道交叉口。
1#商業(yè)樓（1、2、3層整體承租為一棟）自編號(hào)002棟1797.48㎡。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個(gè)月裝修免租期③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8年。
6、蛟橋花園安置房小區(qū)一期，位于廬山中大道和諧路。單獨(dú)二樓，面積為：970.18㎡。
商務(wù)條款為①租金底價(jià)：8元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
7、楓景安置房小區(qū)，位于廬山中大道強(qiáng)農(nóng)北路。1#樓5間商鋪，整體打包承租面積共計(jì)584.21㎡，分別為01號(hào)116.57㎡、02號(hào)103.67㎡、03號(hào)83.16㎡、05A號(hào)120.81㎡、05號(hào)160㎡。
商務(wù)條款①租金：5元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：3年。
8、青嵐安置房小區(qū)，位于經(jīng)開區(qū)海棠北路700號(hào)（小區(qū)內(nèi)部）。1樓4間房屋，分別為4#樓03號(hào)144.705㎡、04號(hào)170.76㎡、05號(hào)144.705㎡。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：2個(gè)月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：3年。
9、五聯(lián)花園安置房小區(qū)8#、9#、10#樓商鋪（可單獨(dú)承租一間或多間商鋪），位于經(jīng)開區(qū)英雄大道與曰修路交匯處。租賃面積5126.38㎡（8#樓276.94㎡、9#樓2837.82、10#樓2011.62㎡）
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%/㎡/月④租賃年限：5年。
10、空港花園安置房小區(qū)商鋪，位于經(jīng)開區(qū)建業(yè)大街文宣路及文昌路處。其中物業(yè)辦公室二樓1間834.33㎡房屋商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年；其他單獨(dú)一樓分別為：14#樓41號(hào)38.19㎡、42號(hào)38.28㎡、15#樓06號(hào)33.03㎡、12號(hào)37.31㎡，商務(wù)條款①租金：20.5-32.5（不等）元/㎡/月起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3元/㎡/月④租賃年限：5年
11、楓林花園安置房小區(qū)商鋪，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西。 23間面積分別為：7#0102號(hào)328.81㎡、0103號(hào)227.3㎡、0104號(hào)91.56㎡、0201號(hào)106.7㎡、0202號(hào)129.82㎡；8#0102號(hào)325.52㎡、0103號(hào)241.39㎡、0104號(hào)109.62㎡、0105號(hào)348.84㎡、0201號(hào)103.54㎡；9#0103號(hào)321.8㎡、0104號(hào)241.68㎡、0106號(hào)338.78㎡、0201號(hào)187.52㎡；17#0102號(hào)170.81㎡、0103號(hào)100.54㎡、0104號(hào)315.11㎡、0105號(hào)110.13㎡、0106號(hào)294.91㎡、0107號(hào)146.73㎡，以上商鋪部分戶型為單獨(dú)一層或上下兩層。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月/起（不含物業(yè)費(fèi)，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個(gè)月③遞增方式：每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
二、園區(qū)廠房、商鋪類
1、電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）項(xiàng)目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細(xì)面積如下：
倒班服務(wù)樓：2層1640.16㎡、3層614.29㎡。
科技樓：1#樓（1層4905.39㎡、2層4741.76㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層3566.55㎡）、2#樓（1層2011.99㎡、2層2375.99㎡）。
廠房：A棟（1層327.8㎡、2層5255.16㎡、3層南2550.51㎡）、B棟（1層3513.15㎡、2層2325.66㎡、3層1592.26）、C棟（1層3584.91㎡、2層6347.68㎡、3層5858.12㎡）。
2、電子信息產(chǎn)業(yè)園（二期）項(xiàng)目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細(xì)面積如下：
廠房：1#（3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）；2#(1層7247.92㎡）3#(1層1295.99㎡、3層2295.99㎡)4#（2層2295.99㎡、3層2295.99㎡）5#（3層3644.92㎡）；8#（2層5500㎡、3層5500㎡）；9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.91㎡）；
倒班樓：6#7#（1層 2059.15㎡、2層1103.49㎡、3層1006.06㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層1006.06㎡；7層1006.06㎡；8層730.91㎡、9層564.88㎡）。
3、電子信息產(chǎn)業(yè)園（三期）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)橫山二路1533號(hào)，詳細(xì)面積如下：
廠房：3#（2層1160.67m²、3層1160.67m²、5層828.87m²） ；7#（3層1829.61m²、4層1829.61m²、5層1829.61m²）；8#（1層2562.39m²、2層3135.64m²、3層2772.77m²、4層2772.77m²、5層2111.25m²）；9#（1層1629.48m²、2層1810.08m²、3層1810.08m²、4層1810.08m²、5層1810.08m²） 。
4、智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目東臨秀先路、北臨英雄大道，詳細(xì)面積如下：
廠房：4#廠房（1層3626.19㎡、2層3681.17㎡、3層3681.17㎡）
科技樓（1層3486.95㎡、2層3441.71㎡、3層3448.29㎡）
綜合管理樓：（3層1194.92㎡、4層1296.92㎡、5層1296.92㎡、8層634.48㎡、9層1296.92㎡、10層1296.92㎡）
倒班樓：（2層2167.46㎡、3層1996.86㎡、4層2314.39㎡、5層2097.44㎡、6層1130.08㎡）
西商鋪2間，面積280㎡。
商鋪商務(wù)條款面談。
5、技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新園項(xiàng)目西臨秀先路，南臨建業(yè)大街、北臨興業(yè)大道，詳細(xì)面積如下：
廠房：1—2#（1層755㎡、2層5385.72㎡、3層5335.72㎡、4層4635.72㎡）；1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）；1—5#（1層5472.38㎡、2層8815.12㎡、3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）；1—6#（2層2638.86㎡、3層4029.6、4層6582.68㎡）
2-1#綜合研發(fā)樓（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）
2-2#倒班樓（1層1073.23㎡含商鋪、2層72.02㎡、3層131.24㎡、4層72.02㎡、5層72.02㎡、6層72.02㎡、7層72.02㎡、8層262.48㎡、9層918.68㎡、10層1515.66㎡、11層196.86㎡、12層196.86㎡、14層1443.64㎡、15層1515.66㎡、16層1515.66㎡、17層1253.18㎡、18層918.68㎡）
2-3#倒班樓（1層1013㎡含商鋪、2層172.66㎡、3層162㎡、4層251.85㎡、5層251.85㎡、6層348.89㎡、7層82.31㎡、10層82.31㎡、11層64.76㎡、12層729.91㎡、17層425.79㎡、18層1267.36㎡）
2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）
2—5#綜合樓（1層996㎡；2層2089㎡；3層1704㎡（含商鋪）、4層1295.79㎡、8層1295.79㎡、11層650㎡、12層1089.24㎡）
2-6#綜合樓（1層1671㎡；2層1824㎡；3層1433㎡（含商鋪）、4層1420.53㎡、11層873.59㎡）
2-7#綜合樓（1層1140㎡；2層3305㎡；3層3010㎡含商鋪）、地下室（B1：43011.30㎡地下停車場(chǎng)）。
商鋪商務(wù)條款①租金：一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起②免租期：面談③遞增方式：5%—10%之間④租賃年限：面談.
以上園區(qū)廠房商務(wù)條款①租金底價(jià)：廠房每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣20萬(wàn)元（含20萬(wàn)），以此類推核算最終納稅金額要求，達(dá)到要求后才予以參照區(qū)招商價(jià)格執(zhí)行，即未裝修的按12元／㎡／月，裝修的按16元／㎡／月；廠房每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣10萬(wàn)元（含10萬(wàn)）至20萬(wàn)元之間的，以此類推核算最終納稅金額要求，達(dá)到要求后才予以參照區(qū)招商價(jià)格（未裝修的按12元／㎡／月；裝修的按16元／㎡／月）的基礎(chǔ)上調(diào)20%租金；廠房每承租面積1000㎡在我區(qū)納稅人民幣10萬(wàn)元以下，即未裝修的按20元／㎡，裝修的按24元／㎡／月。無(wú)納稅的企業(yè)廠房租金標(biāo)準(zhǔn)（未裝修的按20元/㎡/月，裝修的按24元/㎡/月）。多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月。高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起。②免租期：毛坯3個(gè)月，已裝修1個(gè)月。③遞增方式：無(wú)。
6、機(jī)電科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目東臨丁香路、南臨黃家湖西路，詳細(xì)面積如下：
廠房：1#機(jī)床廠房辦公室1845.38㎡、2#協(xié)作中心廠房11147㎡涉訴、3#辦公樓1182.7㎡、4#辦公室223.81㎡。
商務(wù)條款①租金：聯(lián)合廠房辦公樓8元/㎡/月起（含物業(yè)費(fèi)），行政主體辦公樓15元/㎡/月起（含物業(yè)費(fèi)），2#協(xié)作中心廠房19元/㎡/月起②免租期：無(wú)③遞增方式：無(wú)。
7、聯(lián)創(chuàng)工業(yè)園項(xiàng)目東臨秀先路、北臨建業(yè)大道、西臨車塘湖路、南臨建業(yè)南路，詳細(xì)面積如下：
新材料廠房：（2層3949.82㎡、3層1974.91㎡）
商務(wù)條款①租金：16元/㎡/月起②免租期：無(wú)③遞增方式：無(wú)。
8、賽維萊科技城項(xiàng)目南臨工業(yè)三路以西、東臨規(guī)劃一路以北、南臨幸福前港水渠，詳細(xì)面積如下：
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8#辦公樓：4層733.49㎡；9#辦公樓：整棟5295.93㎡；C3#辦公樓：整棟851.93㎡。
商務(wù)條款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）②免租期：毛坯3個(gè)月，已裝修1個(gè)月③遞增方式：合同第六年起每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上5%。
9、歐菲光二號(hào)園項(xiàng)目南臨黃家湖西路、西臨龍?zhí)堵?，詳?xì)面積如下：
倒班樓：5#5550.46㎡、7#5844.62㎡、8#5566.51㎡、9#5791.85㎡、12#北面7214.93㎡、13#12094.34㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班樓面積均為整棟面積，最終以房屋建筑面積成果報(bào)告為準(zhǔn)，需整體承租。
商務(wù)條款①租金：5#、7#、8#、9#樓16.5元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#樓精裝修16.5元/㎡/月起、精裝修（無(wú)家居）14.5元/㎡/月起②免租期：無(wú)③遞增方式：無(wú)。
10、創(chuàng)客綠色科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目東臨雙嶺派出所、南臨玉屏西大街、西臨昌西大道。詳細(xì)面積如下：
1#倒班樓（一層食堂1325.33㎡、二層食堂1344.23㎡，三層至十層宿舍各1141.42㎡、十一層宿舍1059.70㎡）。
3#廠房（一層2123.02㎡、二層2298.23㎡、四層3567.80㎡、五層3588.66㎡）。
5#廠房（一層3963.81㎡、二層4168.08㎡、三層4168.08㎡、四層4168.08㎡、五層4198.90㎡）。
商務(wù)條款①租金：1#倒班樓一、二層食堂面談，三至六層17元/㎡/月起，七至十一層17元/㎡/月起；3#廠房一層17元/㎡/月起，二層16.3元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14.6元/㎡/月起；5#廠房一層17元/㎡/月起，二層16.3元/㎡/月起，三層15.6元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14.6元/㎡/月起。②免租期：無(wú)③遞增方式：無(wú)。
三、住宅類
1、南天金源住宅小區(qū)項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)核心商業(yè)區(qū)域，雙港西大街，詳細(xì)房屋號(hào)牌為8棟1單元104號(hào)、8棟1單元101號(hào)、5棟3單元123A號(hào)。
商務(wù)條款①租金：1400元/套/月起（不含物業(yè)費(fèi)，含窗簾、3臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)熱水器，家具自理，面積約100㎡）②免租期：無(wú)③遞增方式：每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
2、湖心苑住宅小區(qū)項(xiàng)目位于紅谷灘雅苑路與碟子湖大道，詳細(xì)房屋號(hào)牌為12棟2單元102號(hào)、11棟2單元102號(hào)。
商務(wù)條款①租金：1400元/套/月起（不含物業(yè)費(fèi)，含窗簾、3臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)熱水器，家具自理，面積約100㎡）②免租期：無(wú)③遞增方式：每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
四、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：所有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)行為不得經(jīng)營(yíng)具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須向招租單位報(bào)備，否則作廢標(biāo)處理，同時(shí)我司可單方面解除合同且不賠償任何費(fèi)用。
五、所有項(xiàng)目裝修免租期包含在租賃期內(nèi)，免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)費(fèi)。
六、報(bào)名資格條件：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2、所有項(xiàng)目均不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)租、分租。3、報(bào)名者需本人參加競(jìng)標(biāo)，本人經(jīng)營(yíng)。
七、報(bào)名方式：1、報(bào)名時(shí)間:以該公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競(jìng)拍周期，任何一個(gè)競(jìng)拍周期內(nèi)如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開競(jìng)拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場(chǎng)比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)不得低于租金底價(jià)。如招租商務(wù)條款調(diào)整將在南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)或掌上經(jīng)開及南昌金開集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息；2、報(bào)名地址：廬山南大道1999號(hào)保利國(guó)際高爾夫花園5號(hào)樓601室；3、聯(lián)系人：戴先生15270023751趙先生18079119621、13970073970；4、報(bào)名材料：個(gè)人身份證原件，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查）。
備注：以上資產(chǎn)均以現(xiàn)狀招租，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)自行辦理，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
特別聲明：最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司所有。
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2023 年 9月21日
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