金贛服務(wù)中心 1#地塊商鋪、寫字樓、公寓租賃競拍公告
為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司位于金贛服務(wù)中心1#地塊A、B棟商鋪、寫字樓及公寓54377.72㎡，現(xiàn)對外公開進(jìn)行出租經(jīng)營權(quán)競拍，現(xiàn)對有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次競拍承包的房屋如下：
二、本次競拍采用有聲有底價(jià)競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競拍資格。每位競拍個(gè)人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競拍保證金才能予以退還。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競拍保證金。競拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競拍周期，每個(gè)競拍周期滿后若收到超過3人報(bào)名則組織競拍，若未收到3人報(bào)名則進(jìn)入下一個(gè)競拍周期，將在南昌經(jīng)開產(chǎn)控集團(tuán)官方網(wǎng)站公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：每一個(gè)競拍周期報(bào)名結(jié)束后，有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)三次招租失敗，在第四次競拍報(bào)名期間（累計(jì)前3次）只有2人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式，但不得低于招租底價(jià)。若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價(jià)。
九、報(bào)名地點(diǎn)：新建區(qū)河下路99號(hào)經(jīng)開產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司產(chǎn)控集團(tuán)812室
十、競拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
銀行賬戶：江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
帳 號(hào)：791912089100012
開戶行：江西銀行楓廬支行
咨詢電話：程勇：13576293793 徐志強(qiáng)：15083543954
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需計(jì)算公攤面積） | 租賃時(shí)間（需按招租單位要求時(shí)間） | 租賃年限 |
| 1 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟一層商鋪 | 3393.42 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 1年 |
| 2 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟二層商鋪 | 3176.60 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 1年 |
| 3 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟3-23層寫字樓 | 36117.59 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 3年 |
| 4 | 金贛服務(wù)中心1#地塊B棟3-17層公寓 | 11690.1 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 3年 |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競拍資格。每位競拍個(gè)人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競拍保證金才能予以退還。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競拍保證金。競拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競拍周期，每個(gè)競拍周期滿后若收到超過3人報(bào)名則組織競拍，若未收到3人報(bào)名則進(jìn)入下一個(gè)競拍周期，將在南昌經(jīng)開產(chǎn)控集團(tuán)官方網(wǎng)站公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：每一個(gè)競拍周期報(bào)名結(jié)束后，有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)三次招租失敗，在第四次競拍報(bào)名期間（累計(jì)前3次）只有2人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式，但不得低于招租底價(jià)。若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價(jià)。
九、報(bào)名地點(diǎn)：新建區(qū)河下路99號(hào)經(jīng)開產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司產(chǎn)控集團(tuán)812室
十、競拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
銀行賬戶：江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
帳 號(hào)：791912089100012
開戶行：江西銀行楓廬支行
咨詢電話：程勇：13576293793 徐志強(qiáng)：15083543954
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
金贛服務(wù)中心1#地塊商鋪、寫字樓、公寓租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍，競拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于起競價(jià))，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/㎡/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/㎡/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競價(jià)時(shí)，主拍人對該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報(bào)起競價(jià)，房屋每間租金起競價(jià)為：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需計(jì)算公攤面積） | 起競價(jià)（元/㎡/月） | 租金遞增 |
| 1 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟一層商鋪 | 3393.42 | 25 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 2 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟二層商鋪 | 3176.60 | 15 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 3 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟3-23層寫字樓 | 36117.59 | 精裝16 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 毛坯12 | ||||
| 4 | 金贛服務(wù)中心1#地塊B棟3-17層公寓 | 11690.1 | 精裝16 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 毛坯12 |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會(huì)前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，并按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
2025年3月18日