南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)公開競拍公告
一、安置房商鋪類
1、赤府花園安置房一期小區(qū)商鋪，位于青嵐大道與赤府路交叉口。3間面積分別為：14#樓104號297.85㎡、105號205.84㎡、106號181.61㎡，上下兩層一體商鋪 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增4元/㎡/月④租賃年限：“3+2”年模式，即在第3年經(jīng)營期滿前六個月，我司有權(quán)按當(dāng)年市場租賃價格調(diào)整租金單價，如承租戶同意，則合同繼續(xù)履行并與其就調(diào)整內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
2、赤府花園安置房一期小區(qū)獨棟物業(yè)樓（1.2.3樓整體承租為一棟面積1276.95㎡）；1#商業(yè)樓辦公一樓及四樓（整體打包承租面積969.91㎡，分別一樓面積為314.88㎡ 、四樓面積為655.03㎡），位于昌西大道與赤府路交叉口。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：其中小區(qū)獨棟物業(yè)樓租賃年限為8年；1#商業(yè)樓辦公一樓及四樓租賃年限為5年。
3、赤府花園安置房一期小區(qū)1#商業(yè)樓104號商鋪，位于昌西大道與志敏大道交叉口，單獨一樓，面積為124.97㎡ 。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年
4、蛟橋花園安置房小區(qū)一期，位于廬山中大道和諧路。單獨二樓，面積為：970.18㎡。
商務(wù)條款為①租金底價：8元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
5、青嵐安置房小區(qū)，位于經(jīng)開區(qū)海棠北路700號（小區(qū)內(nèi)部）。1樓2間房屋，分別為4#樓03號144.705㎡、05號144.705㎡。
商務(wù)條款①租金：20元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：2個月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：3年。
6、五聯(lián)花園安置房小區(qū)8#、9#、10#樓商鋪（可單獨承租一間或多間商鋪），位于經(jīng)開區(qū)英雄大道與曰修路交匯處。租賃面積4885.78㎡（8#樓276.94㎡、9#樓2837.82、10#樓1771.02㎡）
商務(wù)條款①租金：8元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
7、空港花園安置房小區(qū)商鋪，位于經(jīng)開區(qū)建業(yè)大街文宣路及文昌路處,分別為：14#樓41號38.19㎡、42號38.28㎡、43號63.24㎡、37號53.35㎡、15#樓06號33.03㎡、108號70.74㎡、15號33.03㎡、112號37.31㎡、A2商業(yè)56號107.91㎡、57號107.91㎡、58號107.91㎡、59號107.91㎡，A2商業(yè)47號108.17㎡以上商鋪部分戶型為單獨一層或上下兩層。
商務(wù)條款①租金：30元/㎡/月起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3元/㎡/月④租賃年限：5年
8、楓林花園安置房小區(qū)商鋪，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西。 18間面積分別為：7#0102號328.81㎡、0103號227.3㎡、0201號106.7㎡、0202號129.82㎡；8#0102號325.52㎡、0103號241.39㎡、0105號348.84㎡、0201號103.54㎡；9#0103號321.8㎡、0104號241.68㎡、0106號338.78㎡、0201號187.52㎡；以上商鋪部分戶型為單獨一層或上下兩層。
商務(wù)條款①租金：8元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
9、楓林花園安置房小區(qū)17#樓商鋪，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西。 18間面積分別為17#0102號170.81㎡、0103號100.54㎡、0104號315.11㎡、0105號110.13㎡、0106號294.91㎡、0107號146.73㎡，以上商鋪部分戶型為單獨一層或上下兩層。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
10、楓林花園安置房小區(qū)16#樓商鋪，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西。 9間面積分別為：16#0101號195.08㎡、0102號240.43㎡、0103號337.05㎡、0104號63.5㎡、0105號93.76㎡、0106號274.61㎡、0107號242.21㎡、0108號343.35㎡、0109號118.47㎡，合計1908.46㎡整體承租。
商務(wù)條款①租金：10元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收取）②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
11、楓林花園安置房小區(qū)綜合樓，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西，租賃面積4574.9㎡整體承租 。
商務(wù)條款①租金：8元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：12個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：8+2年。
12、楓林花園安置房商鋪，位于經(jīng)開區(qū)廬山北大道以西。4間商鋪，101號商鋪，面積51.37㎡;102號商鋪，面積102.59㎡;103號商鋪，面積102.59㎡;104號商鋪，面積102.59㎡。
商務(wù)條款①租金：20.5元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：5年。
13、空港花園二期A區(qū)配套商業(yè)房屋三標(biāo)段，位于經(jīng)開區(qū)建業(yè)大街文宣路及文昌路處，分別為A區(qū)5#樓1206.78㎡、A區(qū)16#樓999.86㎡、A區(qū)17#樓952.34㎡、A區(qū)18#樓1555.35㎡、A區(qū)19#樓639.74㎡，共計5354.07㎡，整體承租。
商務(wù)條款①租金：15元/㎡/月/起（不含物業(yè)費，需另外按每月2元/㎡收?。?strong>②免租期：3個月③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3元/㎡/月④租賃年限：采取5+1年簽約模式（含免租期），8年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行2年。
二、園區(qū)廠房、商鋪類
1、電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）項目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細(xì)面積如下：
倒班服務(wù)樓：2層1640.16㎡、3層614.29㎡。
科技樓：1#樓（1層4905.39㎡、2層4741.76㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層3566.55㎡）、2#樓（1層911.99㎡、2層2375.99㎡）。
廠房：A棟（1層327.8㎡、2層5255.16㎡、3層南4765.76㎡）、B棟（1層3513.15㎡、2層2325.66㎡、3層1592.26）、C棟（1層3584.91㎡、2層6347.68㎡、3層5858.12㎡）。
商務(wù)條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
2、電子信息產(chǎn)業(yè)園（二期）項目西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，詳細(xì)面積如下：
廠房：1#（3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）；2#(1層3664.92㎡）；3#(1層1295.99㎡、3層2295.99㎡)；4#（2層2295.99㎡、3層2295.99㎡）；5#（3層3644.92㎡）；8#（2層5500㎡、3層5500㎡）；9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.91㎡）。
倒班樓：6#7#（1層 2059.15㎡、2層1103.49㎡、3層1006.06㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層1006.06㎡；7層1006.06㎡；8層619.2㎡、9層564.88㎡）。
商務(wù)條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
3、電子信息產(chǎn)業(yè)園（三期）項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)橫山二路1533號，詳細(xì)面積如下：
廠房：3#（2層1160.67m²、3層1160.67m²、4層828.87m²、5層828.87m²） ；7#（3層1829.61m²、4層1829.61m²、5層1829.61m²）；8#（1層2652.39m²、2層3135.64m²、3層2772.77m²、4層2772.77m²、5層2111.25m²）。
商務(wù)條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
4、智能制造產(chǎn)業(yè)園項目東臨秀先路、北臨英雄大道，詳細(xì)面積如下：
廠房：4#廠房（1層3626.19㎡、2層3681.17㎡、3層3681.17㎡）；5#廠房（1層3626.19㎡、3層3681.17㎡）。
科技樓（1層3486.95㎡、2層3441.71㎡、3層3448.29㎡）
綜合管理樓：（1層624.45㎡、3層1086.92㎡、4層1296.92㎡、5層1296.92㎡、6層767.42㎡、8層634.48㎡、9層1296.92㎡、10層1296.92㎡）。
倒班樓：（2層2159.57㎡、3層2213.81㎡、4層1222.77㎡、5層14860.06㎡、6層1130.08㎡）。
商務(wù)條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
西商鋪2間，面積280㎡，商鋪商務(wù)條款面談。
5、技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新園項目西臨秀先路，南臨建業(yè)大街、北臨興業(yè)大道，詳細(xì)面積如下：
廠房：1—2#（1層1060.68㎡、2層4205.72㎡、3層5335.72㎡、4層4635.72㎡）；1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）；1—5#（3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）；1—6#（2層2638.86㎡、3層4029.6、4層6582.68㎡）。
2-1#綜合研發(fā)樓（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）。
2-2#倒班樓（1層1073.23㎡含商鋪、2層72.02㎡、3層131.24㎡、4層72.02㎡、5層72.02㎡、6層393.72㎡、7層1515.66㎡、8層328.1㎡、9層853.06㎡、10層1443.64㎡、11層793.84㎡、12層1187.56㎡、14層1443.64㎡、15層1515.66㎡、16層1515.66㎡、17層1253.18㎡、18層918.68㎡）。
2-3#倒班樓（1層1070.6㎡含商鋪、2層90.1㎡、4層172.16㎡、5層251.85㎡、6層89.85㎡、7層82.31㎡、10層82.31㎡、12層82.31㎡、17層425.79㎡、18層382.84㎡）。
2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）。
2—5#綜合樓（1層1159㎡；2層2089㎡；3層1704㎡（含商鋪）、4層1295.79㎡、11層645.79㎡、12層1089.24㎡）。
2-6#科研2號樓（2層1824㎡；3層1433㎡（含商鋪）、4層1420.53㎡、11層873.59㎡）
2-7#商業(yè)樓（1層1821.41㎡；2層3305㎡；3層3010㎡含商鋪）。
商鋪商務(wù)條款①租金：一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起②免租期：面談③遞增方式：5%—10%之間④租賃年限：面談.
廠房、倒班樓、科研樓商務(wù)條款①租金：1-2#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—4#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—5#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1-6#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；2-2#,2-3#倒班樓16元/㎡/月起；2-5#綜合樓：1-6樓14元/㎡/月起，7-12樓16元/㎡/月起；2-6#科研樓：1-9樓14元/㎡/月起，10-18樓16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
6、機(jī)電科技產(chǎn)業(yè)園項目東臨丁香路、南臨黃家湖西路，詳細(xì)面積如下：
廠房：1#第一跨靠北2454㎡、廠房辦公室1845.38㎡、2#廠房11145㎡、4#辦公樓223.81㎡。
商務(wù)條款①租金：廠房辦公室8元/㎡/月起（含物業(yè)費）②免租期：無③遞增方式：無。
7、聯(lián)創(chuàng)工業(yè)園項目東臨秀先路、北臨建業(yè)大道、西臨車塘湖路、南臨建業(yè)南路，詳細(xì)面積如下：
新材料廠房：2-3層9224.73㎡。
商務(wù)條款①租金：13.4元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
8、賽維萊科技城項目南臨工業(yè)三路以西、東臨規(guī)劃一路以北、南臨幸福前港水渠，詳細(xì)面積如下：
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8#辦公樓：4層733.49㎡。
商務(wù)條款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：合同第六年起每兩年在上一年基礎(chǔ)上5%。
9、歐菲光二號園項目南臨黃家湖西路、西臨龍?zhí)堵罚敿?xì)面積如下：
倒班樓：5#5550.46㎡、7#5844.62㎡、8#5566.51㎡、9#5791.85㎡、12#北面7214.93㎡、13#12094.34㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班樓面積均為整棟面積，最終以房屋建筑面積成果報告為準(zhǔn)，需整體承租。
商務(wù)條款①租金：5#、7#、8#、9#樓16元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#樓精裝修16元/㎡/月起、精裝修（無家居）14元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。
10、創(chuàng)客綠色科技產(chǎn)業(yè)園項目東臨雙嶺派出所、南臨玉屏西大街、西臨昌西大道。詳細(xì)面積如下：
1#倒班樓（一層食堂1785.28㎡、二層食堂1790.78㎡，三層至十層宿舍各1141.42㎡、十一層宿舍1059.70㎡）。
3#廠房（一層2123.02㎡、二層2298.23㎡、四層3567.80㎡、五層3588.66㎡）。
5#廠房（一層3963.81㎡、二層4168.08㎡、三層4168.08㎡、四層4168.08㎡、五層4198.90㎡）。
商務(wù)條款①租金：1#倒班樓一、二層食堂面談，三至六層16元/㎡/月起，七至十一層16元/㎡/月起；3#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起；5#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，三層16元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起。②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
以上園區(qū)廠房、倒班樓租金底價需每承租面積1000㎡在我區(qū)每年納稅人民幣30萬元（含30萬元），以此類推核算最終納稅金額要求（賽維萊園區(qū)每承租面積1000㎡在我區(qū)每年納稅人民幣88萬元（含88萬元），如新落戶我區(qū)則視情按照招租價格給予一定優(yōu)惠比例。
三、住宅類
1、南天金源住宅小區(qū)項目位于經(jīng)開區(qū)核心商業(yè)區(qū)域，雙港西大街，詳細(xì)房屋號牌為8棟1單元104號、5棟3單元123A號、3棟2單元115號、5棟2單元123號。
商務(wù)條款①租金：1400元/套/月起（不含物業(yè)費，含窗簾、3臺空調(diào)、1臺熱水器，家具、水電費自理，面積約100㎡）②免租期：無③遞增方式：每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
2、湖心苑住宅小區(qū)項目位于紅谷灘雅苑路與碟子湖大道，詳細(xì)房屋號牌為12棟2單元102號、11棟2單元302、12棟3單元101。
商務(wù)條款①租金：1400元/套/月起（不含物業(yè)費，含窗簾、3臺空調(diào)、1臺熱水器，家具、水電費自理，面積約100㎡）②免租期：無③遞增方式：每三年在上一年基礎(chǔ)上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
3、新琚花園小區(qū)項目位于南昌市紅谷灘區(qū)汝池路，詳細(xì)房屋號牌為A1區(qū)2棟1單元304號、A1區(qū)2棟1單元604號。
商務(wù)條款①租金：1500元/套/月起（不含物業(yè)費，含窗簾、家具、水電費自理，面積約105㎡）②免租期：無③遞增方式：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
四、經(jīng)營業(yè)態(tài)：所有項目經(jīng)營行為不得經(jīng)營具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)須向招租單位報備，否則作廢標(biāo)處理，同時我司可單方面解除合同且不賠償任何費用。
五、所有項目裝修免租期包含在租賃期內(nèi)，免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)費。
六、報名資格條件：1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2、所有項目均不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)租、分租。3、報名者需本人參加競標(biāo)，本人經(jīng)營。
七、報名方式：1、報名時間:以該公告發(fā)布之日起5個工作日為一個競拍周期，任何一個競拍周期內(nèi)如有三個及以上報名人，將按照規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價不得低于租金底價（以單個招租公告或招標(biāo)代理公告為準(zhǔn)）。如招租商務(wù)條款調(diào)整將在南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)或掌上經(jīng)開及南昌金開集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息；2、報名地址：廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園5號樓601室；3、聯(lián)系人：歐先生15079599953戴先生15270023751趙先生13970073970；4、報名材料：個人身份證原件，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查）。
備注：以上資產(chǎn)均以現(xiàn)狀招租，消防報建及其它審批手續(xù)自行辦理，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
特別聲明：最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司所有。
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司
2024年 5月30日
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