經(jīng)開區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）配套食堂租賃經(jīng)營權(quán)招租
一、項目概況
該項目位于經(jīng)開區(qū)西臨曰修路、東臨經(jīng)開大道、北臨興業(yè)大道、南臨豐樹物流園，本次食堂整體招租面積1400㎡。
二、招租要求
（1）供餐要求：滿足園區(qū)員工在食堂的基本用餐,用餐人數(shù)以實際用餐人數(shù)為準，食堂須確保食品安全衛(wèi)生，每天須確保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出現(xiàn)隔夜飯菜。早餐須至少提供3種選擇，中餐須至少提供6種菜品選擇，晚餐須至少提供4種菜品選擇，確保飯菜質(zhì)量，菜品價格適中。
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）。
（3）食堂現(xiàn)狀：①現(xiàn)場為已裝修狀態(tài)，水電氣正常，廚具及就餐座椅齊全，現(xiàn)場灶臺、冰柜、空調(diào)等設備能正常使用。②食堂為現(xiàn)狀招租，食堂設施詳見交接清單，不能使用的設施設備需食堂承租方根據(jù)供餐需求自行添置。
（4）經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。
（5）租賃年限：3年（36個月），自合同簽訂之日起計算。
（6）免租期：無。
（7）履約保證金：按1.5個月租金收取，待合同期滿未出現(xiàn)設施設備損壞等違規(guī)情況后予以無息退還。
（8）租金單價：整體承租6元/㎡/月起。
（9）物業(yè)費：2元/㎡/月（水、電、網(wǎng)絡費、燃氣等經(jīng)營費用由中標單位自理）
（10）支付方式：租金和物業(yè)費按季度支付，水電費按月支付，燃氣費由企業(yè)自行充值。
（11）中標單位需按招租單位要求時間2024年10月15日進場，提供餐飲服務。
（12）食堂經(jīng)營單位具備食品衛(wèi)生經(jīng)營許可相關資質(zhì)，食堂從業(yè)人員必須持有健康證，并定期檢查身體。
三、經(jīng)營條件
承租單位經(jīng)營前3個工作日報以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業(yè)執(zhí)照》《食品流通許可證》《食品衛(wèi)生安全許可證》《食品經(jīng)營許可證》等餐飲行業(yè)必須的資質(zhì)證書。
（2）具有食堂經(jīng)營經(jīng)驗（須提供業(yè)績證明材料），并有一定規(guī)模和操作隊伍，熟悉飲食衛(wèi)生、防疫等相關的法規(guī)知識，經(jīng)營優(yōu)勢明顯，實力強，能承擔民事法律責任能力。
四、相關事項
（1）競拍保證金：5000元，繳納相關費用后無息原路退還（銀行帳戶：南昌金開建設產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：江西銀行江西贛江新區(qū)分行，帳 號：7919 1276 2000 015）。
（2）報名時間：第一輪2024年9月25日起至2024年9月29日止、第二輪2024年10月8日起至2024年10月12日止。
（3）報名地點及聯(lián)系人：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司（南昌市贛江新區(qū)河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）715室）；報名聯(lián)系人：戴經(jīng)理15270023751 歐陽經(jīng)理15079599953；現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：程經(jīng)理13507009420。
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預先交報名費及保證金，不具備競拍資格。
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人身份證明（以上資料須準備好原件備查，復印件須加蓋投標單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標人及直接委托人定義：根據(jù)報名競拍周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍當報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價（即6元/㎡/月）。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
擬定開標時間為第一輪2024年9月30日、第二輪2024年10月13日，最終以實際報名情況另行通知，現(xiàn)場組織競拍。
（7）其它要求
1、中標人需一周內(nèi)同時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費，否則做廢標處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標后不履行競拍義務、擾亂競拍現(xiàn)場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以食堂現(xiàn)狀出租，房屋現(xiàn)狀以競價人現(xiàn)場踏勘所見為準，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導致的任何損失（如設施設備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
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南昌金開建設產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2024年9月25日
2024年9月25日