金贛服務(wù)中心 1#地塊商鋪、寫字樓、公寓租賃競(jìng)拍公告
為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司位于金贛服務(wù)中心1#地塊A、B棟商鋪、寫字樓及公寓54377.72㎡，現(xiàn)對(duì)外公開進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)拍，現(xiàn)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次競(jìng)拍承包的房屋如下：
二、本次競(jìng)拍采用有聲有底價(jià)競(jìng)拍方式。
三、有關(guān)本次競(jìng)拍的規(guī)則在江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請(qǐng)索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競(jìng)拍資格。每位競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在競(jìng)拍前繳納競(jìng)拍保證金5000元，未中標(biāo)者競(jìng)拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競(jìng)拍保證金才能予以退還。競(jìng)拍人中標(biāo)后不履行競(jìng)拍義務(wù)、擾亂競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競(jìng)拍，親自經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營(yíng)噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競(jìng)拍周期，每個(gè)競(jìng)拍周期滿后若收到超過3人報(bào)名則組織競(jìng)拍，若未收到3人報(bào)名則進(jìn)入下一個(gè)競(jìng)拍周期，將在南昌經(jīng)開產(chǎn)控集團(tuán)官方網(wǎng)站公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：每一個(gè)競(jìng)拍周期報(bào)名結(jié)束后，有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開競(jìng)拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)三次招租失敗，在第四次競(jìng)拍報(bào)名期間（累計(jì)前3次）只有2人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場(chǎng)比價(jià)方式，但不得低于招租底價(jià)。若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價(jià)。
九、報(bào)名地點(diǎn)：新建區(qū)河下路99號(hào)經(jīng)開產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司產(chǎn)控集團(tuán)812室
十、競(jìng)拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競(jìng)拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
銀行賬戶：江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
帳 號(hào)：791912089100012
開戶行：江西銀行楓廬支行
咨詢電話：程勇：13576293793 徐志強(qiáng)：15083543954
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
一、本次競(jìng)拍承包的房屋如下：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需計(jì)算公攤面積） | 租賃時(shí)間（需按招租單位要求時(shí)間） | 租賃年限 |
| 1 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟一層商鋪 | 3393.42 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 1年 |
| 2 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟二層商鋪 | 3176.60 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 1年 |
| 3 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟3-23層寫字樓 | 36117.59 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 3年 |
| 4 | 金贛服務(wù)中心1#地塊B棟3-17層公寓 | 11690.1 | 中標(biāo)后或直接委托后一周內(nèi)計(jì)算租賃起始時(shí)間，以最終簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 | 3年 |
三、有關(guān)本次競(jìng)拍的規(guī)則在江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在報(bào)名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)須交報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名后不退還），報(bào)名時(shí)請(qǐng)索取收據(jù)。未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)者，不具備競(jìng)拍資格。每位競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)在競(jìng)拍前繳納競(jìng)拍保證金5000元，未中標(biāo)者競(jìng)拍保證金予以退還，中標(biāo)人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競(jìng)拍保證金才能予以退還。競(jìng)拍人中標(biāo)后不履行競(jìng)拍義務(wù)、擾亂競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
五、競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人或單位。競(jìng)拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報(bào)名后，需親自參加競(jìng)拍，親自經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營(yíng)噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)，否則作廢標(biāo)處理。
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競(jìng)拍周期，每個(gè)競(jìng)拍周期滿后若收到超過3人報(bào)名則組織競(jìng)拍，若未收到3人報(bào)名則進(jìn)入下一個(gè)競(jìng)拍周期，將在南昌經(jīng)開產(chǎn)控集團(tuán)官方網(wǎng)站公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標(biāo)人及直接委托人定義：每一個(gè)競(jìng)拍周期報(bào)名結(jié)束后，有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競(jìng)拍規(guī)則進(jìn)行公開競(jìng)拍；當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)三次招租失敗，在第四次競(jìng)拍報(bào)名期間（累計(jì)前3次）只有2人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場(chǎng)比價(jià)方式，但不得低于招租底價(jià)。若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價(jià)。
九、報(bào)名地點(diǎn)：新建區(qū)河下路99號(hào)經(jīng)開產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司產(chǎn)控集團(tuán)812室
十、競(jìng)拍時(shí)間：視報(bào)名情況另行通知，競(jìng)拍人必須按另行通知規(guī)定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
銀行賬戶：江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
帳 號(hào)：791912089100012
開戶行：江西銀行楓廬支行
咨詢電話：程勇：13576293793 徐志強(qiáng)：15083543954
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
金贛服務(wù)中心1#地塊商鋪、寫字樓、公寓租賃競(jìng)拍規(guī)則
一、競(jìng)拍人（含個(gè)人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)拍，競(jìng)拍價(jià)按每月每平方米報(bào)價(jià)，競(jìng)拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競(jìng)拍采用有底價(jià)、有聲競(jìng)拍的形式。競(jìng)拍開始后，首次叫價(jià)為增幅后報(bào)價(jià)(即不低于起競(jìng)價(jià))，每次報(bào)價(jià)增幅最低不低于0.5元/㎡/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競(jìng)拍人僅舉牌不叫價(jià)情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價(jià)基礎(chǔ)上增加0.5元/㎡/月，否則應(yīng)價(jià)無效。當(dāng)最高價(jià)（超過底價(jià)）未有人追加競(jìng)價(jià)時(shí)，主拍人對(duì)該價(jià)重復(fù)三次報(bào)價(jià)，第三次重復(fù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)，由主拍人宣布成交。本次競(jìng)拍取達(dá)到底價(jià)的最高報(bào)價(jià)人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競(jìng)拍只報(bào)起競(jìng)價(jià)，房屋每間租金起競(jìng)價(jià)為：
| 序號(hào) | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需計(jì)算公攤面積） | 起競(jìng)價(jià)（元/㎡/月） | 租金遞增 |
| 1 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟一層商鋪 | 3393.42 | 25 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 2 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟、B棟二層商鋪 | 3176.60 | 15 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 3 | 金贛服務(wù)中心1#地塊A棟3-23層寫字樓 | 36117.59 | 精裝16 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 毛坯12 | ||||
| 4 | 金贛服務(wù)中心1#地塊B棟3-17層公寓 | 11690.1 | 精裝16 | 每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 1元/㎡/月 |
| 毛坯12 |
五、競(jìng)拍開始后，不解答競(jìng)拍人提出的任何問題，請(qǐng)競(jìng)拍人會(huì)前對(duì)競(jìng)拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競(jìng)拍人必須憑本人身份證實(shí)名報(bào)名，本人親自參加競(jìng)拍，親自經(jīng)營(yíng)。如果經(jīng)營(yíng)者以他人名義競(jìng)拍，對(duì)其經(jīng)營(yíng)中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競(jìng)拍報(bào)名人憑報(bào)名收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌（一牌限兩人入場(chǎng)），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競(jìng)拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競(jìng)拍資格，并沒收其競(jìng)拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競(jìng)拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價(jià)時(shí)應(yīng)舉牌同時(shí)高聲報(bào)價(jià)。
八、中標(biāo)個(gè)人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，并按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競(jìng)拍保證金不予退還。該競(jìng)拍者不得提出任何異議。
特別說明：
（1）所有消防報(bào)建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負(fù)責(zé)辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費(fèi)辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場(chǎng)管理為準(zhǔn)。裝修免租期為3個(gè)月（租賃面積超2萬㎡以上，可給予裝修期5個(gè)月）,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費(fèi)。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費(fèi)用均由承租戶自行承擔(dān)。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司。
江西金開正合實(shí)業(yè)有限公司
2025年3月18日
2025年3月18日