經(jīng)開區(qū)機電科技產(chǎn)業(yè)園配套食堂租賃經(jīng)營權(quán)公開招租公告
一、項目概況
機電科技產(chǎn)業(yè)園一期、二期位于南昌市經(jīng)開區(qū)丁香路以西，黃家湖西路北地塊，項目占地面積約315.95畝，總建筑面積99211.79㎡，項目建設(shè)有：聯(lián)合生產(chǎn)廠房有3棟，主體辦公樓3棟，食堂1棟、成品倉庫1棟共計8棟，園區(qū)現(xiàn)有入駐企業(yè)11家。二、招租要求
（1）食堂供餐要求：為保障好園區(qū)企業(yè)員工正常就餐需求，園區(qū)食堂須確保食品安全衛(wèi)生，每天須確保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出現(xiàn)隔夜飯菜，當(dāng)天使用食材確保新鮮。早餐須至少提供3種選擇，中餐須至少提供6種菜品選擇，晚餐須至少提供4種菜品選擇，確保飯菜質(zhì)量，菜品價格適中。（2）租賃面積：1000㎡。
（3）項目現(xiàn)狀：已完成裝修，食堂水電氣正常，廚具及就餐座椅齊全，現(xiàn)場灶臺、冰柜、空調(diào)等設(shè)備能正常使用.
（4）經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧
（5）租賃年限：合同周期暫定一年，自2025年9月20日至2026年9月19日.
（6）免租期：無.
（7）合同履約保證金:按1.5個月租金收取，待合同期滿未出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞等違規(guī)問題后予以退還。
（8）租金單價：8元/㎡/月起，租金、水電氣等費用由食堂經(jīng)營單位自付。
（10）中標(biāo)單位需按招租單位要求時間2025年9月20日進場，提供餐飲服務(wù)；
（11）食堂經(jīng)營單位具備食品衛(wèi)生經(jīng)營許可相關(guān)資質(zhì)，食堂從業(yè)人員必須持有健康證，并定期檢查身體；
（12）食堂經(jīng)營單位考核標(biāo)準(zhǔn)：1、需要具備食品衛(wèi)生經(jīng)營許可等相關(guān)資質(zhì)。2、每半年考核一次，考核內(nèi)容以企業(yè)滿意度、食堂消防安全、食品衛(wèi)生等綜合打分，滿分為100分、合格為80分，考核合格則自動續(xù)簽，如考核不合格，我司有權(quán)提前終止合同。
三、經(jīng)營條件
承租人經(jīng)營前3個工作日報以下材料至我司備案：（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業(yè)執(zhí)照》《食品流通許可證》《食品衛(wèi)生安全許可證》《食品經(jīng)營許可證》等餐飲行業(yè)必須的資質(zhì)證書；
（2）具有食堂經(jīng)營經(jīng)驗（須提供業(yè)績證明材料），并有一定規(guī)模和操作隊伍，熟悉飲食衛(wèi)生、防疫等相關(guān)的法規(guī)知識，經(jīng)營優(yōu)勢明顯，實力強，能承擔(dān)民事法律責(zé)任能力。
四、相關(guān)事項
（1）競拍保證金：5000元（銀行帳戶：南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：江西銀行江西贛江新區(qū)分行，帳 號：7919 1276 2000 015）；
（2）報名時間：公告發(fā)布之日起，以5個工作日為一個循環(huán)周期；
（3）報名地點及聯(lián)系人：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司（南昌市贛江新區(qū)河下路99號金贛服務(wù)中心C棟（3號樓）715室）；報名聯(lián)系人： 歐陽經(jīng)理15079599953；現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：涂經(jīng)理18942221276；
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預(yù)先交報名費及保證金，不具備競拍資格；
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人身份證明（以上資料須準(zhǔn)備好原件備查，復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報名循環(huán)周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍當(dāng)報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價。本次競拍只承認第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
擬定競拍時間以最終實際報名情況另行通知；
（7）其他
1、中標(biāo)人需一周內(nèi)同時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費，否則做廢標(biāo)處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以房屋現(xiàn)狀出租，房屋現(xiàn)狀以競價人現(xiàn)場踏勘所見為準(zhǔn)，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔(dān)自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如設(shè)施設(shè)備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責(zé)維修，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
最終解釋權(quán)歸南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司所有。
南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2025年8月18日